<br><div><br></div><div>Casa en Venta – Col. Balbuena, Venustiano Carranza</div><div><br></div><div>Precio de Venta:** $7,890,000 MXN </div><div><br></div><div>Ubicación: Calle 4 #55 Colonia Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, CDMX </div><div><br></div><div>Descripción General</div><div><br></div><div>Magnífica casa de tres niveles en excelente estado de conservación, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios al aire libre. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a parques, escuelas, estaciones de metro, supermercados, transporte público, farmacias, bancos, vías rápidas y el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, dentro de una colonia segura y agradable.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Distribución por Niveles</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>- Planta Baja:</div><div><br></div><div> - Patio de acceso y estacionamiento para un auto. </div><div> - Loft independiente con recámara, clóset, cocineta y baño completo. </div><div> - Casa principal con estancia y comedor con salida al patio, cocina integral, clóset, medio baño y jardín trasero con acceso a la azotea y salida independiente. </div><div><br></div><div>- Primer Piso:</div><div><br></div><div> - 4 recámaras con clóset y mosquiteros. </div><div> - Recámara principal con baño, vestidor, tragaluz y acceso a terraza con barandal de vidrio. </div><div> - Baño completo compartido para las recámaras secundarias. </div><div><br></div><div>- Segundo Piso:</div><div><br></div><div> - Cuarto de lavado techado, cuarto de servicio y área de tendido. </div><div> - Calentador solar y tinaco de 750 litros. </div><div> - Terraza amplia, ideal para reuniones, asados, ejercicio o momentos de descanso al aire libre. </div><div><br></div><div>&nbsp;Características Principales</div><div><br></div><div>- Terreno:** 155 m² </div><div>- Construcción:** 222 m² </div><div>- Antigüedad:** 30 años, en buen estado de conservación </div><div>- Recámaras:** 5 (incluyendo loft independiente) </div><div>- Baños:** 3 completos + 1 medio baño </div><div>- Estacionamiento:** 1 lugar </div><div>- Extras:** Terraza con barandal de vidrio, calentador solar, excelente iluminación natural y espacios versátiles para convivencia familiar. </div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Beneficios de Ubicación</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La Colonia Balbuena es reconocida por su seguridad, conectividad y cercanía a servicios esenciales, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y accesibilidad en la Ciudad de México.</div><div><br></div><div><br></div>